Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщик и технический заказчик отвечают за стоимость и за то, чтобы оплаченные работы соответствовали выполненным. Для заказчиков из Нижнего Тагила и Свердловской области ЭкспертСмет контролирует акты КС-2: сверяет объёмы с исполнительной документацией, расценки со сметой к договору и остатки по каждой позиции. Накопительная ведомость показывает, сколько выполнено за период, сколько с начала строительства и сколько осталось. Превышение сметы или цены договора выявляется до подписания актов, а не при итоговых расчётах. Если в ходе строительства меняются объёмы, ведомость корректируется, и заказчик видит, как изменение влияет на остаток по смете. Это даёт время принять решение до того, как работа выполнена и предъявлена к оплате. Заказчик получает документ, по которому можно принять решение об оплате.

Сметы подрядчиков и допсоглашения проверяются до подписания. Сметчик сопоставляет расценки с технологией, проверяет уровень цен и начисления, находит позиции, оплаченные дважды, и указывает, какие данные нужно запросить у подрядчика. Результатом становится заключение с перечнем замечаний, нормой по каждому и суммой корректировки. Заказчик подписывает документ, зная, что в нём проверено и что остаётся спорным. Дополнительные работы проверяются отдельно: выясняется, были ли они предусмотрены проектом и не оплачены ли уже основной сметой. Результат проверки передаётся письменно, в электронном виде.

Сметчик может участвовать в переговорах с подрядчиком. Он поясняет расчёт заказчика, отвечает на возражения по расценкам и объёмам и фиксирует договорённости письменно. Заказчику не приходится самому разбираться в нормах, а подрядчик получает ответы по существу, со ссылкой на основание. Так спор о стоимости переходит из плоскости мнений в плоскость расчёта, который можно проверить. Для заказчиков из Нижнего Тагила и Свердловской области переговоры проходят по видеосвязи в общие рабочие часы, а вопросы, не требующие разговора, решаются письменно. Итоги каждого разговора фиксируются письмом.